客服热线

400-6722330

媒体报道  >  您现在的位置:首页 ? 担保资讯 ? 媒体报道

永捷担保评:深圳楼市继续升温

时间: 2015-12-02 来源:永捷金融 作者:永捷

      在经历了短暂的回落之后,深圳楼市似乎又开始升温了。
 

在经历了短暂的回落之后,深圳楼市似乎又开始升温了。

 

深圳楼市继续升温:大跨步进入4万元时代

根据深圳房地产中心监测,11月深圳一手住宅量价齐涨:成交5668套,环比增加1.5%,成交面积为58.4万平方米,环比增加7.7%,成交均价更是大幅上涨33%,以44761元/平方米的均价创下历史新高,大跨步进入“4万元时代”。

这也就意味着,想要在深圳买一套新房,需要承担4万元/平方米的单价,一套80平方米的刚需户型总价至少要320万元,首付96万元。

即便价格如此之高,深圳购房者的热情却丝毫未减。在见证了深圳楼市暴涨一年的情况下,人们反倒觉得一些楼盘价格合理,趁机入手。对此,记者对永捷金融院的余奇先生做了一个专访。

余奇先生分析相关数据发现一个现象,深圳的房地产投资属性非常强,投资客不用多说,即便是刚需客在买房时也会将升值空间作为重要指标。

 

一线城市房产增值快

小编时常听到周边的朋友说何时买了一套房,在不到几个月的时间里就升值了多少多少。有的人在房屋升值后向银行作抵押贷款,继续买房。像深圳永捷担保有限公司就有这样的贷款产品。有的人经济实力不足,便找朋友一起合伙买房。这样的例子在深圳数不胜数。近期,笔者还听闻有许多外来资金涌入深圳,寻找合适的房地产标的。

多数人抱着这样一个信念:深圳楼市是全国最坚挺的,早买早赚,绝对不会亏。

那么问题来了,深圳房价还会不会出现暴涨?它的天花板在哪里?是否有一天泡沫会破裂?

 

多数人希望留在深圳发展

余奇先生分析,深圳的人口一直在净流入,人均纳税、单位面积工业产出、第三产业增长、高新科技在实体经济中占比等各种经济数据都是全国最好的,来深圳发展的多数潜力股都希望在深圳买房。当然,一个城市的房价一年涨30%是不太正常的事情,如果房价跟居民收入保持同比例温和性增长,这会是一个比较好的模型,相信深圳市政府应该也会思考这个问题。

余奇先生回应记者,深圳房价暴涨不可持续,但未来趋势是稳定温和上涨,这个城市的经济实力可以支撑起不断上涨的房价。

前些天,深圳某大型开发商的负责人也跟笔者表达了类似观点,他甚至认为深圳房价将向香港看齐。

而随着M2的增加,未来十年中国将出现货币泡沫,钱越来越不值钱,房地产将成为抵抗货币泡沫的最好产品。而一线城市的房地产又将是抗风险能力最强的,包括深圳。

? ?