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永捷担保评:公积金担保购二套房首付降一成

时间: 2015-09-02 来源:永捷金融 作者:永捷

      8月31日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》,通知称,自2015年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,最低首付款比例由30%降低至20%。消息一出台,就立马引发了业内的热议。记者针对此政策的出台,记者采访了深圳永捷担保有限公司资深融资顾问余奇先生和姚常恩先生。
 

“公积金贷款购二套房首付降一成”政策的出台 

8月31日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》,通知称,自2015年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,最低首付款比例由30%降低至20%消息一出台,就立马引发了业内的热议。记者针对此政策的出台,记者采访了深圳永捷担保有限公司资深融资顾问余奇先生和姚常恩先生。

 政策出台的原因分析

余奇先生是深圳知名的理财顾问,他对每一次央行贷款政策的调整都保持着密切的关注。他认为这次“住房公积金贷款二套房首付降一成”政策的出台,主要是满足缴存职工的合理住房需求,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,还为了进一步完善住房公积金个人住房贷款政策。

政策出台的结果分析

“最直接的影响就是更多改善需求的购房者会行动起来,对二手房交易以及房地产商去库存化构成利好。”永捷担保姚常恩先生认为,“今年以来,出台的多项新政对于改善性二次购房者的利好是显而易见的,低首付、免税等利好都对购房者有较大吸引力!随着利好政策的累积效应,市民的购买力将进一步被推动!”该理财顾问如是说。

资深的理财顾问建议

余奇先生认为,对购房者而言,入市的最佳时机显然已经到来。尤其是此前持观望态度的置业者,在如此政策利好下应该适时出手选择自己期待已久的房源。而其他有购房需求的置业者,也应更多关注相关利好政策,结合自身实际情况入市。

姚常恩先生认为,对于刚需和改善型人群来说,购房者的支付能力是制约其买房的原因。深圳永捷担保公司是一家专业的贷款机构,与多家银行开展合作,可以为有买房需求的人士提供贷款支持。

虽然这样的方式会使得每月支付的月供增多,不过可能发生通货膨胀和房价上涨因素,从长远来看,这实际是降低了购房者入市的门槛和成本。新政出台后,首付比例有所降低,有助于提高购房者的资金杠杆,撬动更多住房消费。

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